离婚时房产证上有双方名字的房产该如何分割？
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在离婚案件中，房产证上有双方名字的房产分割问题备受关注。下面为您详细讲解相关法律规定和分割方式。 首先，我们要明确这种房产一般会被认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。房产证上登记了夫妻双方的名字，通常就意味着这是双方共同共有的财产。 接下来谈谈分割方式。最常见的是协商分割。夫妻双方可以坐下来，心平气和地就房产的分割达成一致意见。例如，双方可以约定一方获得房产的所有权，同时给予另一方相应的经济补偿；或者将房产出售，然后对所得款项进行分割。这种方式的好处是比较灵活，能够充分考虑双方的实际情况和需求。 如果双方无法协商一致，就需要通过诉讼的方式，由法院来进行判决。法院在判决时会综合考虑多种因素。 一是购房的出资情况。如果一方在购房时出资较多，法院可能会适当多分一些份额给该方。比如，一方支付了大部分的首付款，并且承担了大部分的房贷，那么在分割房产时，可能会得到相对较多的比例。 二是双方对家庭的贡献。这里的贡献不仅包括经济上的，还包括家务劳动、抚养子女等方面。如果一方在家庭中付出较多，法院也会在分割房产时予以适当考虑。 三是照顾子女和女方权益的原则。如果有子女需要抚养，法院通常会倾向于将房产判给直接抚养子女的一方，或者给予女方适当的照顾。 在实际操作中，如果法院判决房产归一方所有，获得房产的一方需要按照评估的房产价值，给予另一方相应的补偿。补偿的金额通常是房产价值的一半，但具体数额会根据上述因素进行调整。 此外，如果房产还有未还清的贷款，获得房产的一方需要继续承担剩余的贷款还款责任。同时，双方需要到相关部门办理房产过户手续，将房产的产权变更到一方名下。 总之，离婚时房产证上有双方名字的房产分割需要综合考虑各种因素，遵循法律规定。无论是协商分割还是法院判决，都要以公平、合理为原则，保障双方的合法权益。
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