question-icon 什么时候需要缴纳契税?

我买了套房子,开发商催着我交契税,可我不清楚具体该啥时候交。我就想了解下,在咱们国家的法律规定里,到底什么时候缴纳契税才是符合规定的呢?是签合同的时候,还是交房的时候,又或者是办房产证的时候呢?
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  • #契税缴纳
answer-icon 共1位律师解答

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 根据《中华人民共和国契税法》(2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过)第九条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 在实际操作中,不同地区可能会有不同的规定和执行方式。一般来说,有以下几种常见的缴纳时间节点:一是在办理房屋产权过户手续之前缴纳契税,这是比较普遍的做法。因为在办理产权过户时,税务部门需要确认契税已经缴纳,才会给予办理相关手续。二是有些地方允许在签订购房合同后的一定期限内缴纳契税。例如,规定在签订合同之日起的30天内缴纳。三是还有些情况是在交房时缴纳契税,部分开发商会在交房时代收契税,然后统一代缴给税务部门。 购房者在购房过程中,一定要及时了解当地关于契税缴纳时间的具体规定,避免因逾期缴纳而产生滞纳金等不必要的费用。

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