什么时候需要缴纳契税？
我买了套房子，开发商催着我交契税，可我不清楚具体该啥时候交。我就想了解下，在咱们国家的法律规定里，到底什么时候缴纳契税才是符合规定的呢？是签合同的时候，还是交房的时候，又或者是办房产证的时候呢？
张凯执业律师
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契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
根据《中华人民共和国契税法》（2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
在实际操作中，不同地区可能会有不同的规定和执行方式。一般来说，有以下几种常见的缴纳时间节点：一是在办理房屋产权过户手续之前缴纳契税，这是比较普遍的做法。因为在办理产权过户时，税务部门需要确认契税已经缴纳，才会给予办理相关手续。二是有些地方允许在签订购房合同后的一定期限内缴纳契税。例如，规定在签订合同之日起的30天内缴纳。三是还有些情况是在交房时缴纳契税，部分开发商会在交房时代收契税，然后统一代缴给税务部门。
购房者在购房过程中，一定要及时了解当地关于契税缴纳时间的具体规定，避免因逾期缴纳而产生滞纳金等不必要的费用。