契税的纳税义务发生时间是什么时候?
我买了一套房子,听说要交契税,但是不清楚契税的纳税义务从啥时候开始算。是签购房合同的时候,还是交房的时候呢?我怕错过了时间要交滞纳金,想弄清楚这个时间点。
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 关于契税的纳税义务发生时间,依据《中华人民共和国契税法》的规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。这里所说的“其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证”,包括契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。 也就是说,一旦签订了土地或者房屋权属转移合同,或者取得了类似性质的凭证,从这一天起,就产生了契税的纳税义务。不过,在实际缴纳契税时,各地可能会根据当地情况规定不同的纳税期限。通常纳税人需要在纳税义务发生之日起一定期限内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并缴纳契税。如果未按照规定期限缴纳契税,根据相关规定,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。所以,纳税人应当密切关注当地的具体规定,及时履行纳税义务。

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