契税的纳税义务发生时间是什么时候？
我买了一套房子，听说要交契税，但是不清楚契税的纳税义务从啥时候开始算。是签购房合同的时候，还是 交房的时候呢？我怕错过了时间要交滞纳金，想弄清楚这个时间点。
张凯执业律师
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契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
关于契税的纳税义务发生时间，依据《中华人民共和国契税法》的规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。这里所说的“其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证”，包括契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。
也就是说，一旦签订了土地或者房屋权属转移合同，或者取得了类似性质的凭证，从这一天起，就产生了契税的纳税义务。不过，在实际缴纳契税时，各地可能会根据当地情况规定不同的纳税期限。通常纳税人需要在纳税义务发生之日起一定期限内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并缴纳契税。如果未按照规定期限缴纳契税，根据相关规定，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。所以，纳税人应当密切关注当地的具体规定，及时履行纳税义务。