新房契税什么时候交？
我买了套新房，现在不知道契税该啥时候交。有人说交房时交，有人说办房产证时交。我就想弄清楚，从法律规定来讲，新房契税到底什么时候交才合适，有没有明确的时间要求呢？
张凯执业律师
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新房契税的缴纳时间在法律上是有相关规定的。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
根据《中华人民共和国契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。第十条规定，纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
不过在实际操作中，各地的规定和执行情况可能会有所不同。有些地方要求购房者在交房之前就缴纳契税；而有些地方则是在办理房产证的时候缴纳契税。一般来说，如果是期房，开发商通常会在交房时，代收契税。这是因为开发商为了统一办理房产证，需要购房者提前缴纳契税。但这并不是法律强制要求由开发商代收，购房者也可以自行前往当地的税务部门缴纳。
购房者应该按照当地税务部门的具体要求和规定，在合理的时间内缴纳契税。如果逾期缴纳，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。所以，及时缴纳契税是很有必要的。