新房契税什么时候交?
我买了套新房,现在不知道契税该啥时候交。有人说交房时交,有人说办房产证时交。我就想弄清楚,从法律规定来讲,新房契税到底什么时候交才合适,有没有明确的时间要求呢?
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新房契税的缴纳时间在法律上是有相关规定的。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 根据《中华人民共和国契税法》第九条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。第十条规定,纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。 不过在实际操作中,各地的规定和执行情况可能会有所不同。有些地方要求购房者在交房之前就缴纳契税;而有些地方则是在办理房产证的时候缴纳契税。一般来说,如果是期房,开发商通常会在交房时,代收契税。这是因为开发商为了统一办理房产证,需要购房者提前缴纳契税。但这并不是法律强制要求由开发商代收,购房者也可以自行前往当地的税务部门缴纳。 购房者应该按照当地税务部门的具体要求和规定,在合理的时间内缴纳契税。如果逾期缴纳,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。所以,及时缴纳契税是很有必要的。

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