question-icon 契税什么时候交?

我买了套房子,开发商说让我尽快交契税,但我不太清楚契税到底该在什么时候交。是签合同的时候交,还是交房的时候交,还是办房产证的时候交呢?我想弄明白这个时间点,免得错过或者提前交了带来不必要的麻烦。
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  • #契税缴纳
answer-icon 共1位律师解答

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 关于契税的缴纳时间,在我国是有相关法律规定的。根据《中华人民共和国契税法》(2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过)第九条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 不过,在实际操作中,各地对于契税缴纳时间的规定和执行可能会有所不同。有些地方要求在签订购房合同后的一定期限内缴纳契税,通常是10天到30天不等。比如,购房者在签订合同后,开发商会告知其在规定天数内去指定地点缴纳契税。 还有些地方是在办理房产证之前缴纳契税。因为办理房产证需要提交契税完税证明,所以购房者为了顺利拿到房产证,会在办证前完成契税的缴纳。此外,也有部分地区允许在交房时缴纳契税,开发商会在交房环节统一代收契税,然后代为办理相关手续。 所以,购房者要了解自己所在地区的具体规定,可以向当地的税务部门或者房产交易中心咨询,也可以查看购房合同中关于契税缴纳时间的条款,按照规定及时缴纳契税,避免逾期产生滞纳金等不必要的费用。

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