契税什么时候交？
我买了套房子，开发商说让我尽快交契税，但我不太清楚契税到底该在什么时候交。是签合同的时候交，还是交房的时候交，还是办房产证的时候交呢？我想弄明白这个时间点，免得错过或者提前交了带来不必要的麻烦。
张凯执业律师
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契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
关于契税的缴纳时间，在我国是有相关法律规定的。根据《中华人民共和国契税法》（2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
不过，在实际操作中，各地对于契税缴纳时间的规定和执行可能会有所不同。有些地方要求在签订购房合同后的一定期限内缴纳契税，通常是10天到30天不等。比如，购房者在签订合同后，开发商会告知其在规定天数内去指定地点缴纳契税。
还有些地方是在办理房产证之前缴纳契税。因为办理房产证需要提交契税完税证明，所以购房者为了顺利拿到房产证，会在办证前完成契税的缴纳。此外，也有部分地区允许在交房时缴纳契税，开发商会在交房环节统一代收契税，然后代为办理相关手续。
所以，购房者要了解自己所在地区的具体规定，可以向当地的税务部门或者房产交易中心咨询，也可以查看购房合同中关于契税缴纳时间的条款，按照规定及时缴纳契税，避免逾期产生滞纳金等不必要的费用。