一手房契税什么时候交？
我买了套一手房，现在不知道契税该什么时候交。是签合同的时候交，还是交房的时候交，还是办房产证的时候交呢？我怕错过时间要交滞纳金，所以想了解下具体的 缴纳时间。
张凯执业律师
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一手房契税的缴纳时间在我国是有明确规定的。首先，我们来解释一下契税这个概念。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
根据《中华人民共和国契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。不过，在实际操作中，各地对于一手房契税的缴纳时间规定有所不同。
有些地方要求购房者在签订购房合同后的一定期限内缴纳契税，比如一个月或者三个月等。这是因为从签订合同开始，房屋的权属转移关系就已经在法律层面开始确立，按照契税纳税义务发生时间的规定，此时产生了纳税义务。
还有一些地方是在交房的时候缴纳契税。这主要是考虑到购房者在交房时才真正实现了对房屋的实际占有和使用，并且此时房屋的面积等相关信息也更加准确，便于确定契税的具体金额。
另外，也有部分地区规定在办理房产证之前缴纳契税。因为办理房产证是房屋权属正式转移的重要标志，在办理房产证时缴纳契税，可以确保相关手续的完整性和合法性。
所以，对于一手房契税的缴纳时间，你需要关注当地税务部门或者房地产管理部门的具体规定，也可以向开发商咨询了解，以避免因逾期缴纳产生滞纳金等不必要的麻烦。