房屋契税什么时候交?
我买了套房子,售楼处说要交契税,但没说具体时间。我也不清楚啥时候交合适,担心错过时间有麻烦。想问问大家,按照法律规定,房屋契税到底该在什么时候交呢?
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房屋契税是指在房屋买卖、赠与、交换等权属转移过程中,向承受房屋权属的单位和个人征收的一种税。通俗来讲,就是你买了房子,从卖家那里拿到房子的产权时,需要给国家交的一笔钱。 根据《中华人民共和国契税法》(2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过)第九条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 不过,在实际操作中,各地对于房屋契税缴纳时间的规定可能会有所不同。有的地方要求购房者在签订购房合同后的一定期限内缴纳契税,比如一个月或者三个月。有的地方则允许在办理房屋产权登记之前缴纳契税。 一般来说,期房的契税缴纳时间通常是在房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳。因为在房屋交付前,房屋的实际面积可能会与合同面积存在差异,最终的契税金额需要根据实测面积来确定。而现房的话,可能要求在签订合同后的较短时间内缴纳契税。 如果纳税人未按照规定的期限缴纳契税,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。所以,购房者一定要关注当地的相关规定,及时缴纳契税,避免产生不必要的费用。

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