房子共同共有该如何分割？

房子共同共有是指两个或以上的人对同一套房子平等地享有所有权。当需要对共同共有的房子进行分割时，有多种情况和方式。

首先，分割房子的前提往往是共同关系的终止，例如夫妻离婚、合伙关系结束等。《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

对于分割方式，有以下几种常见的情况。如果共有人都同意，可以通过协商的方式进行分割。大家可以根据各自的意愿和实际情况，确定房子的归属以及相应的补偿方式。比如一方获得房子的所有权，同时给予其他共有人相应的经济补偿。这种协商分割的方式充分尊重了共有人的意愿，能在很大程度上避免纠纷的产生。

若无法协商一致，还可以向人民法院提起诉讼。法院通常会根据实际情况，综合考虑共有人的出资比例、对房子的贡献、居住需求等因素来进行判决。一般来说，法院会优先考虑采用实物分割的方式，即把房子按照一定的比例进行实际划分，使每个共有人都能得到相应的部分。但如果房子不适合进行实物分割，例如分割会严重影响房子的使用价值，法院可能会采取变价分割或作价补偿的方式。变价分割就是将房子出售，然后按照共有人的份额分配售房款；作价补偿则是由一方获得房子的所有权，然后按照房子的市场价值和其他共有人的份额给予相应的补偿。

在整个分割过程中，共有人都应当遵循公平、合理的原则，保护好自己的合法权益，同时也要尊重其他共有人的权利。如果涉及到相关的法律问题，建议咨询专业的律师，以确保分割过程合法、公正。