婚后房产离婚时如何办理分割手续？

婚后房产在离婚时的分割手续，是很多面临离婚的夫妻关注的问题。下面为您详细介绍。

首先，我们要明确婚后房产的归属情况。在法律上，婚后房产一般属于夫妻共同财产，但也有特殊情况。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。如果是用夫妻共同财产购买的房产，通常属于夫妻共同财产。不过，如果是一方父母出资购买并登记在自己子女名下，根据相关司法解释，可能视为对自己子女一方的赠与，属于该子女的个人财产。

如果夫妻双方能够就房产分割达成一致意见，那可以通过协议离婚的方式办理分割手续。双方需要签订离婚协议书，在协议书中明确房产的归属和分割方式，比如一方获得房产，另一方获得相应的补偿等。然后，携带离婚协议书、结婚证、身份证、房产证等材料，到当地的婚姻登记机关办理离婚登记。离婚登记完成后，双方再根据协议内容，到不动产登记中心办理房产过户手续。办理过户时，需要缴纳一定的税费和手续费。

要是夫妻双方无法就房产分割达成一致，那就需要通过诉讼离婚的方式解决。一方可以向法院提起离婚诉讼，并请求法院对房产进行分割。法院在审理时，会根据法律规定和实际情况进行判决。法院判决生效后，获得房产的一方可以凭借法院的判决书，到不动产登记中心办理房产过户手续，无需对方配合。在诉讼过程中，双方需要提供相关证据，如购房合同、出资证明等，以证明自己对房产的权益。

总之，婚后房产离婚分割手续的办理，要根据具体情况选择合适的方式，并且严格按照法律规定和相关部门的要求进行操作。