夫妻离婚时共同出资买的房应怎样分割?
我和我爱人共同出资买了套房子,现在打算离婚了,但是不知道这套房子该怎么分割。我们都对房子付出了心血,也都不想轻易放弃。想问问法律上对于这种夫妻共同出资买的房子,在离婚时是怎么规定分割方式的呢?
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在夫妻离婚时,对于共同出资购买的房屋分割是一个常见且重要的问题。首先,我们来明确一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,这里面就可能包括共同出资购买的房屋。 如果夫妻双方能够就房屋的分割达成一致意见,那么可以按照双方协商的结果进行处理。这种协商可以是一方获得房屋的所有权,同时给予另一方相应的经济补偿;也可以将房屋出售,双方按照一定比例分配售房款。只要是双方真实意思的表示,并且不违反法律的强制性规定,协商结果就是有效的。 然而,如果双方无法达成一致,就需要通过法律途径来解决。法院在处理这类案件时,通常会考虑多种因素。 首先是购房的出资情况。如果双方的出资比例有明显差异,法院可能会根据出资比例来确定各自在房屋中的权益份额。比如,一方出资较多,在分割时可能会适当多分一些。 其次是房屋的使用情况。如果一方在离婚后没有其他合适的居住场所,法院可能会倾向于将房屋判给这一方,同时由该方给予另一方相应的补偿。 另外,还要考虑婚姻持续时间、双方的经济状况等因素。例如,婚姻持续时间较长,双方对家庭的贡献相对均衡,那么可能会更倾向于平均分割。 在司法实践中,法院一般会综合各种因素来做出公平合理的判决。对于贷款购买的房屋,还需要考虑剩余贷款的偿还问题。通常情况下,获得房屋所有权的一方需要继续偿还剩余贷款,并给予另一方相应的补偿。补偿的金额会根据房屋的市场价值、双方的出资情况等因素来确定。总之,夫妻离婚时共同出资购买的房屋分割需要综合多方面因素,依据法律规定和实际情况来妥善处理。

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