question-icon 婚后共同房产该如何分割?

我和伴侣婚后买了一套房,现在面临离婚,不知道这套属于我们的婚后共同房产要怎么分割。想了解一下在法律上,婚后共同房产分割有什么标准和方法,是按照什么来确定各自份额的呢?
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  • #房产分割
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婚后共同房产分割是一个在婚姻关系结束时经常会遇到的问题。首先,我们来明确一下婚后共同房产的概念。婚后共同房产一般是指夫妻双方在婚姻关系存续期间购买、建造的房产,或者虽然是一方婚前购买,但婚后共同还贷部分对应的房产增值等也可能视为夫妻共同财产。 在我国,处理婚后共同房产分割主要依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定。根据规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 如果夫妻双方能够就房产分割达成一致协议,那么可以按照协议进行分割。比如,双方可以约定一方获得房产所有权,同时给予另一方相应的经济补偿;或者将房产出售,双方分割售房款。 要是双方无法达成协议,法院会综合多方面因素进行判决。对于房产的归属,如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。 在实际操作中,法院还会考虑夫妻双方对房产的贡献大小,例如购房款的出资情况、还贷情况等。同时,如果存在一方有过错,如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等情形,法院在分割房产时会倾向于照顾无过错方。此外,若有子女需要抚养,也会考虑保障子女的居住权益等因素。总之,婚后共同房产分割是一个复杂的过程,要综合多方面因素依法处理。

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