婚后共同房产该如何分割？

婚后共同房产分割是一个在婚姻关系结束时经常会遇到的问题。首先，我们来明确一下婚后共同房产的概念。婚后共同房产一般是指夫妻双方在婚姻关系存续期间购买、建造的房产，或者虽然是一方婚前购买，但婚后共同还贷部分对应的房产增值等也可能视为夫妻共同财产。

在我国，处理婚后共同房产分割主要依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定。根据规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果夫妻双方能够就房产分割达成一致协议，那么可以按照协议进行分割。比如，双方可以约定一方获得房产所有权，同时给予另一方相应的经济补偿；或者将房产出售，双方分割售房款。

要是双方无法达成协议，法院会综合多方面因素进行判决。对于房产的归属，如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

在实际操作中，法院还会考虑夫妻双方对房产的贡献大小，例如购房款的出资情况、还贷情况等。同时，如果存在一方有过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等情形，法院在分割房产时会倾向于照顾无过错方。此外，若有子女需要抚养，也会考虑保障子女的居住权益等因素。总之，婚后共同房产分割是一个复杂的过程，要综合多方面因素依法处理。