婚后购买的房产该如何分割?

我和伴侣婚后一起买了套房子,现在因为一些原因可能要分开,不知道这套婚后买的房子在法律上会怎么分割。我想了解下具体的分割方式和依据,比如是按出资比例,还是有其他的分割原则。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在婚姻关系中,婚后购买的房产分割问题备受关注。首先,我们要明确几个重要的法律概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般情况下,婚后购买的房产会被认定为夫妻共同财产。这是因为在婚姻期间,夫妻双方的收入等通常都属于共同范畴,用于购房的资金也大多来源于此。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。婚后用这些共同财产购买的房产,自然也属于夫妻共同财产。


对于婚后购买的房产分割,有以下几种常见情况。如果双方能够协商一致,达成房产分割的协议,那么按照协议进行分割即可。这种协商一致的方式可以充分体现夫妻双方的意愿,只要协议内容不违反法律规定,都是有效的。


若双方无法协商一致,就需要通过法律途径来解决。在司法实践中,法院会综合考虑多种因素。比如,会考虑购房资金的来源。如果购房资金全部来源于夫妻共同财产,那么一般会平均分割房产。但如果一方能够证明购房资金有一部分是其婚前个人财产,并且有明确的证据,那么在分割时可能会适当考虑这部分因素,给予该方一定的倾斜。


此外,还会考虑夫妻双方对家庭的贡献,包括家务劳动、抚养子女等方面。如果一方在家庭中承担了更多的家务劳动和抚养子女的责任,法院在分割房产时也可能会适当照顾该方。


如果房产存在贷款未还清的情况,分割时会更加复杂。一般来说,未偿还的贷款会作为夫妻共同债务进行处理,由双方共同承担。在确定房产归属后,获得房产的一方需要继续偿还剩余贷款,并对另一方进行相应的补偿。


婚后购买房产的分割要综合多方面因素进行判断。无论是协商分割还是通过法院判决,都要遵循法律规定,以保障双方的合法权益。

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