婚后购买的房产该如何分割？

在婚姻关系中，婚后购买的房产分割问题备受关注。首先，我们要明确几个重要的法律概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般情况下，婚后购买的房产会被认定为夫妻共同财产。这是因为在婚姻期间，夫妻双方的收入等通常都属于共同范畴，用于购房的资金也大多来源于此。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益等，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。婚后用这些共同财产购买的房产，自然也属于夫妻共同财产。

对于婚后购买的房产分割，有以下几种常见情况。如果双方能够协商一致，达成房产分割的协议，那么按照协议进行分割即可。这种协商一致的方式可以充分体现夫妻双方的意愿，只要协议内容不违反法律规定，都是有效的。

若双方无法协商一致，就需要通过法律途径来解决。在司法实践中，法院会综合考虑多种因素。比如，会考虑购房资金的来源。如果购房资金全部来源于夫妻共同财产，那么一般会平均分割房产。但如果一方能够证明购房资金有一部分是其婚前个人财产，并且有明确的证据，那么在分割时可能会适当考虑这部分因素，给予该方一定的倾斜。

此外，还会考虑夫妻双方对家庭的贡献，包括家务劳动、抚养子女等方面。如果一方在家庭中承担了更多的家务劳动和抚养子女的责任，法院在分割房产时也可能会适当照顾该方。

如果房产存在贷款未还清的情况，分割时会更加复杂。一般来说，未偿还的贷款会作为夫妻共同债务进行处理，由双方共同承担。在确定房产归属后，获得房产的一方需要继续偿还剩余贷款，并对另一方进行相应的补偿。

婚后购买房产的分割要综合多方面因素进行判断。无论是协商分割还是通过法院判决，都要遵循法律规定，以保障双方的合法权益。