军婚离婚时军人自己的经济适用房如何分割？
我和军人配偶打算离婚，现在涉及到他名下的经济适用房分割问题。我不太清楚在军婚这种特殊情况下，对于他个人的经济适用房，法律上是怎么规定分割方式的，想了解下具体的分割办法。
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共1位律师解答
在军婚离婚时涉及军人名下经济适用房的分割问题，需要从多个方面进行分析。 首先，我们要明确经济适用房的概念。经济适用房是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。 在军婚中，对于军人名下的经济适用房分割，不能一概而论，要考虑房屋的购买时间、资金来源等因素。 若该经济适用房是军人在婚前购买，且购房款全部由军人一方承担，那么从法律角度看，此房通常会被认定为军人的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在离婚时，另一方通常无权要求分割该房屋。 然而，如果经济适用房是在夫妻关系存续期间购买，即使房屋登记在军人一方名下，一般也会被认定为夫妻共同财产。因为根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。在这种情况下，离婚时就需要对该房屋进行分割。分割方式可以由双方协商确定，若协商不成，则可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。法院在判决时，会综合考虑房屋的来源、双方对房屋的贡献、照顾子女和女方权益等原则。 此外，如果购房资金部分来源于夫妻共同财产，部分来源于军人的个人财产，那么在分割时就需要对房屋的价值进行评估，按照各自的出资比例进行分割。 在实际操作中，军婚中的经济适用房分割还可能受到军队相关政策的影响。因为军队经济适用房的分配往往与军人的身份、职级等因素相关，在分割时需要遵循军队的相关规定。所以，在处理这类问题时，建议当事人咨询专业的律师，了解具体的法律规定和操作流程，以维护自己的合法权益。
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