父母出资买的房产该怎么分割？

在处理父母出资购买的房产分割问题时，需要综合考虑多种因素，不同的情形适用不同的法律规定。

首先，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》的相关规定，如果是婚前父母出资买房，情况如下：若一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，那么该房产应认定为出资方子女的个人财产，离婚时不参与分割；若一方父母支付首付款，产权登记在自己子女名下，婚后由夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

其次，婚后父母出资买房，也分不同情况。如果是一方父母全额出资，产权登记在出资人子女名下，按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割；若产权登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。如果是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

另外，若父母出资买房是基于借贷关系，有借条等证据证明，则该出资应当认定为借款，由夫妻共同偿还，房产仍按照上述原则进行分割。若父母出资是赠与性质，但没有明确是赠与一方还是双方，在司法实践中，会结合具体情况进行判断。

总之，父母出资购买的房产分割问题较为复杂，要根据具体的出资时间、出资方式、产权登记情况等因素，依据相关法律规定来确定房产的归属和分割方式。在处理这类问题时，建议当事人咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。