二手房增值税评估费由谁出？

在二手房交易中，增值税评估费的承担问题是很多人关心的重点。我们先来了解一下什么是二手房增值税评估费。二手房增值税评估费是指在二手房交易时，为了确定房屋的价值，以便准确计算应缴纳的增值税，需要专业的评估机构对房屋进行评估而产生的费用。

从法律层面来看，目前并没有明确的法律法规强制规定二手房增值税评估费必须由哪一方承担。不过，在实际的二手房交易过程中，费用的承担通常由买卖双方协商确定。

一般情况下，买卖双方可以在签订的房屋买卖合同中明确约定增值税评估费的承担方。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。也就是说，双方通过书面合同约定评估费的承担，这种约定是具有法律效力的。

如果双方在合同中没有对增值税评估费的承担做出明确约定，就可能会引发一些争议。在这种情况下，双方可以再次协商解决。如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决。根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

在二手房交易市场中，存在一些常见的交易习惯。有的地区习惯上由买方承担增值税评估费，因为买方是贷款申请方，评估报告主要是为了满足银行贷款审批的需要。而在另一些地区，也可能会由卖方承担，或者双方各承担一部分。所以，交易习惯也是确定费用承担的一个重要参考因素。

综上所述，二手房增值税评估费的承担问题首先看合同约定，若合同未约定则可协商或按交易习惯确定。在二手房交易时，买卖双方应该在签订合同前就相关费用的承担问题进行明确的沟通和约定，以避免后续产生不必要的纠纷。