二手房过户费用由谁负责？

在二手房交易中，过户费用的承担并没有绝对固定的模式，一般是由买卖双方协商确定，但在实践中有一些常见的分担方式和法律规定。

首先是过户登记费，普通二手房住宅类为80元每套，通常由买方承担。这是在办理房产过户登记手续时，向登记机构缴纳的费用，用于确认房屋产权的变更登记。依据相关房产登记管理规定，这笔费用由获取新产权登记的一方缴纳 。

交易手续服务费方面，住宅6元每平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取，即3元每平方米）；非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。这是对房屋交易市场管理所收取的服务费用，买卖双方作为交易的直接参与者，共同分担此项费用。

二手房过户土地收益金（代收），房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，由卖方承担。这是因为这类保障性住房在上市交易时，需要补缴土地收益等相关价款，所以由卖方来缴纳这笔费用。

二手房过户契税，税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。契税一般由买方承担，契税是对房屋产权发生转移变动时向承受人征收的一种税。

总之，不同类型的过户费用有着不同的承担规则。买卖双方在进行二手房交易时，最好在合同中明确约定各项过户费用的承担方，避免日后产生不必要的纠纷。

相关概念：

过户登记费：是在办理房产过户登记手续时，向登记机构缴纳的费用，用于确认房屋产权的变更登记。

交易手续服务费：是对房屋交易市场管理所收取的服务费用。

土地收益金：是保障性住房在上市交易时，需要补缴的土地收益等相关价款。

契税：是对房屋产权发生转移变动时向承受人征收的一种税。