离婚时婚前房产该如何分割？

离婚时婚前房产的分割情况较为复杂，下面为您详细介绍。

首先，如果婚前一方出资（包括父母出资），并且登记在自己名下，不管是全款购买还是贷款购买，房产都属于个人财产，离婚时另一方无权分割。比如，小王在婚前自己全款买了一套房，房产证上只有他自己的名字，那么离婚时这套房就归小王个人所有。这是因为《中华人民共和国民法典》规定，一方的婚前财产属于个人财产。

其次，要是婚前一方出资（或双方出资），但登记在双方名下，这种情况下房产属于夫妻共同财产。例如小张婚前全款买房，后来在婚后将另一半的名字加到了房产证上，这一行为就视为小张把房子的一部分产权赠与了对方，房子就变成了夫妻共同财产。

还有一种情况，婚前一方出资却登记在对方名下，此时房产所有权较模糊，要具体分析原因。要是一方没有购房资格，或因非首套房无法享受贷款优惠，借对方名买房，且双方签署了完备的代持协议，那房产属于被代持一方的个人财产；如果是一方买房作为彩礼，结婚后房子就属于对方个人财产；要是以结婚为目的买房，又没有证据证明出资方明确表示归登记一方个人所有，离婚时一般按夫妻共同财产处理。

另外，婚前未同居期间，双方共同出资购买，登记在一方名下，这种情况要具体分析登记原因，没有统一结论；而婚前同居期间，双方共同出资购买，登记在一方名下，房产所有权按照夫妻共同财产处理。

如果涉及到父母出资买房，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

相关概念：

夫妻共同财产：是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

个人财产：是指夫妻在婚前或婚姻关系存续期间所得的，依法属于个人所有的财产。