房贷男方还的话，离婚时财产该怎么分？

在处理房贷男方还，离婚时财产如何分割的问题时，需要分不同情况来看：

**情况一：婚后贷款购房**

如果是婚后贷款购买的房产，在没有特殊约定的情况下，一般应认定为夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入通常都被视为共同财产，无论哪一方偿还贷款，都不影响房屋共同财产的形成。

如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价一般以专业房地产评估公司的评估值为依据。例如，房屋经评估价值为100万元，那么夫妻双方各分得50万元。

如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值。房屋净价值为离婚时房屋市场价（以专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。比如，房屋评估价值为100万元，还剩贷款本金30万元未还，那么房屋净值就是70万元，夫妻双方各分得35万元。

**情况二：男方婚前贷款买房**

这种情况下，房子通常归男方所有。但是婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产，男方应当将婚后共同还贷部分的款项及其相对应财产增值向女方进行补偿，剩余贷款也由男方继续偿还。例如，婚后夫妻共同还贷20万元，房屋增值了50万元，经过计算对应的财产增值部分为10万元，那么男方需要向女方补偿30万元。

**情况三：婚后父母出资购房**

如果婚后的房子是父母出资买的，夫妻两个人共同还贷，房产证上写了一个人的名字，根据相关司法解释，双方离婚的时候，需要将房产根据各自父母出资份额来分割。

相关法律依据主要是《中华人民共和国民法典》中关于夫妻共同财产的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。