房产继承超过20年该如何进行分割?
家里有套房产继承的事困扰着我。这套房产因各种原因一直未分割,现在已经超过20年了。我不清楚这种情况下,到底该按照怎样的规则和流程来分割房产,是不是会受到时间的影响,所以想了解下具体的法律规定和操作方法。
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房产继承超过20年的分割方式,需要分情况来确定: 首先,从继承权的角度来说,是没有时间限制的。即便超过20年,继承人依然可以依法继承房产。这是基于法律对继承人合法权益的保障,确保遗产能够合理地传承下去。 如果存在遗嘱或遗赠安排,那么应当按照遗嘱或遗赠的内容来分配房产。遗嘱是被继承人在生前对自己财产所作的处分安排,遗赠则是将财产赠与法定继承人以外的人。不过需要注意的是,若遗嘱或遗赠违背了公序良俗原则,比如涉及违法犯罪行为、严重违背社会公德等,那么这样的遗嘱或遗赠是不具有法律效力的。 在没有遗嘱及遗赠规定的情况下,继承开始后,首先由第一顺位继承人行使继承权。第一顺位继承人包括配偶、子女、父母。只有在没有第一顺位继承人的情况下,才轮到第二顺位继承人进行继承,第二顺位继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 另外,在实际操作中,房产继承超过20年,应尽快办理过户手续。根据相关规定,需向不动产登记中心提交相关资料并申请过户,经审核无误后办理过户登记并领取产权证书。

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