如何行使留置权？

留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，在债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人有权依照法律规定留置该财产，并以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。

首先，行使留置权需要满足一定的条件。根据《中华人民共和国民法典》第四百四十七条规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。这里所说的“合法占有”很关键，比如在运输合同、保管合同、加工承揽合同等中，债权人基于合同约定占有债务人的动产。像运输公司按照运输合同运输货物，就属于合法占有货物。

当满足行使留置权的条件后，债权人要做的第一步通常是通知债务人。根据《民法典》规定，留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人六十日以上履行债务的期限，但是鲜活易腐等不易保管的动产除外。也就是说，债权人扣下货物后，要给债务人一个还钱的时间，一般不少于六十天。

如果债务人在规定的期限内仍未履行债务，债权人就可以处置留置物了。可以与债务人协议以留置财产折价，也就是双方商量一个价格，把留置的货物直接给债权人抵偿债务；也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。拍卖和变卖是通过一定的方式将留置物变现，然后用所得的钱来偿还债务，有剩余的部分要返还给债务人，如果不够偿还债务，债权人还可以要求债务人继续偿还剩余部分。