遇到一房二卖的情况,怎样才能拿到房子呢?
最近看中一套房子准备买,结果发现卖家居然把房子又卖给了别人。我真的很担心自己最后拿不到房子,心里特别着急。我就想知道在这种一房二卖的情况下,具体要怎么做才能顺利拿到房子呢?
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在遇到一房二卖的情况时,想要拿到房子需要根据不同情形来确定,具体如下: 首先,房屋所有权以登记为准。根据相关法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。所以,若其中一位买家已经完成了房屋的登记和过户手续,那么这位买家依法享有该房屋的所有权。 其次,若两位买家均未完成登记手续,则优先考虑先行向卖方支付完购房款的买家。因为在这种情况下,支付购房款体现了买家履行合同的诚意和实际行动,其权益应得到优先保护。 最后,若两位买家均未支付任何款项,那么应当优先考虑那些首先签订了购房合同的当事人。签订购房合同表明双方达成了房屋买卖的合意,先签订合同的买家在法律上具有一定的优先性。 若最终无法拿到房子,购房者可以要求解除房屋交易合同,并要求卖方支付事先约定的赔偿金以及损失。若协商不成,可以向法院起诉,通过法律途径维护自己的合法权益。

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