在一房二卖的情况下，如何取得房产？

在一房二卖的情况下，确定房产归属通常遵循以下规则：

首先，看是否完成过户登记手续。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，在多个房屋买卖合同中，不管合同签订的先后顺序，只要其中一方已经完成了房产登记手续，那么该方即获得了房屋的所有权。

其次，如果所有买方都尚未完成房产登记手续，但其中有人已经合法地占有了房屋，那么优先合法占据房屋的买方将有权获得房屋的所有权。

最后，当所有买方都未能完成房屋过户登记，并且也都没有合法占据房屋时，需要综合考虑以下几个关键因素：合同签订的先后顺序、实际支付款项的顺序等，然后根据这些因素进行公正合理的判断和裁决。例如，若两位潜在的购房者均未支付任何款项，那么应当优先考虑那些首先签订了购房合同的当事人。

如果最终无法取得房屋，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。