签了租赁合同后怎么退款？

在签订租赁合同后想要退款，需要从多方面进行考虑。首先要明确‘退款’在法律层面一般指的是解除合同并返还已支付的租金、押金等费用。解除合同主要有协商解除和法定解除这两种方式。

协商解除，就是租赁双方友好沟通，共同达成解除合同的一致意见。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。要是双方能协商好退款的具体金额、方式和时间等内容，那么就按照协商好的结果执行即可。这种方式相对比较简单、高效，能避免很多不必要的纠纷。

法定解除，则是在符合法律规定的情形下，当事人可以单方面解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定了几种法定解除合同的情形，比如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。

如果是因为出租方的违约行为导致合同目的无法实现，承租方可以依据法定解除权要求解除合同并退款。比如，出租方交付的房屋存在严重质量问题，无法正常居住使用，那么承租方就有权解除合同并要求退还已支付的费用。

不过，要是因为承租方自身的原因想要提前解除合同，一般需要承担违约责任。违约责任的承担方式通常在合同中有明确约定，可能包括支付违约金、扣除部分押金等。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，在这种情况下，退款可能无法全额进行，具体退款金额要根据合同约定和实际情况来确定。

在退款过程中，建议您及时与对方进行沟通，保留好相关的证据，如租赁合同、付款凭证、沟通记录等，以便在出现纠纷时维护自己的合法权益。如果双方无法自行协商解决，可以考虑通过调解、仲裁或者诉讼等途径来解决。