交了租金签了合同还能退吗

交了租金签了合同一般情况下是能退的，但要分多种情况来看。

首先，如果出租人与承租人协商一致，是可以解除租赁合同的。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。这种情况下，双方可以自行约定租金退还等相关事宜，比如剩余租期的租金一般是可以退的。

其次，如果是因为出租人违约，导致承租人无过错解除租赁合同，承租人无需支付赔偿，出租人应当退还剩余全部房租。例如出租人没有按照合同约定提供符合条件的租赁房屋等情况。

再者，如果合同里约定了可以退租的事项，那就按租房合同约定办理。比如约定承租人提前一定时间通知房东，并支付一定违约金后可以退租。

如果没有上述这些情况，而承租人想退租，就属于违约行为了。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一般来说可能需要支付违约金，违约金数额如果合同有约定就按约定来，如果没有约定，可能参照一个月房租等情况来确定，具体由法院等判定 。

最后，如果因为不可抗力致使不能实现合同目的，比如租赁房屋因自然灾害严重损坏无法居住等，当事人也可以解除合同，这种情况双方可以根据实际情况处理租金退还问题。

相关概念：

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，比如自然灾害、政府征收等。

违约责任：就是合同一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定时，需要承担的法律责任，像赔偿损失、支付违约金等。