签租房合同后毁约该如何处理？

如果签了租房合同后毁约，处理方式要依据相关法律规定和具体情况来看。首先得明白违约责任这个概念，简单说就是合同里约定了大家要做什么，要是没做到或者没做好，就得承担相应后果。

按照《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

对于租房合同毁约，如果是承租人毁约，比如提前退租。要是合同里约定了违约责任，那就按合同来，比如支付一定数额违约金。要是合同没约定，那得赔偿出租人的损失，像剩余租期无法出租导致的租金收益损失等。要是出租人毁约，比如不让承租人按约使用房屋，承租人有权要求出租人承担违约责任，像继续履行合同让自己能正常租房，要是没办法继续履行了，那就解除合同，同时要求赔偿损失，损失包括直接损失和本来能通过履行合同获得的利益损失。

而且，不管哪方毁约，如果合同约定了违约金，守约方可以要求违约方支付。要是没约定违约金，就根据实际损失来确定赔偿金额，但这个金额不能超过违约方在签合同时能预见到或者应该预见到的因违约可能造成的损失。

总之，遇到租房合同毁约情况，双方最好先友好协商，要是协商不成，守约方可以通过向法院起诉等法律途径维护自己权益。

相关概念：

违约责任：就是合同当事人没按合同约定做事，要承担的法律后果。

继续履行：就是要求违约方按照合同约定继续完成应该做的事。

赔偿损失：让违约方补偿给对方因为违约行为造成的各种损失。

违约金：合同里事先约定好，一方违约时要给对方的一笔钱。