刚签完租房合同不想租了该怎么办?

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张凯执业律师
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刚签完租房合同不想租了,可以参考以下几种解决办法:


首先,尝试与出租人协商一致解除租赁关系。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。也就是说,如果房东同意解除合同,那么双方可以就已付租金、押金等相关事宜进行协商处理,这种方式相对比较和平且能灵活解决问题。


其次,若双方约定或法定的解除条件发生,承租人可以向出租人送达退租通知,通知到达出租人时解除租赁关系。比如《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定了一些法定解除合同的情形,如因不可抗力致使不能实现合同目的等。但需要注意的是,若因自身原因不想租且不符合法定解除条件而解除合同,属于违约解除。


如果是违约解除合同,应当承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。例如,可能需要按照合同约定支付一定数额的违约金,或者赔偿房东因解除合同而遭受的损失,比如重新寻找租户期间的房屋空置损失等。


此外,若房东允许转租,承租人也可以将房屋转租给他人,这样在不影响房东权益的情况下,也能解决自己不想租的问题。

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