征地拆迁证明要怎么开具呢？

征地拆迁证明的开具，需要根据具体证明类型来确定相关流程和要求，以下为你详细介绍常见的几种征地拆迁证明及其开具方法：

### 拆迁许可证

- **概念解释**：拆迁许可证是确认拆迁行为合法性及合规性的重要凭证，有了此证，相关单位才能依法开展拆迁工作，它是保障拆迁活动在法律框架内进行的关键证明文件。

- **法律依据**：虽然2011年颁布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》废除了《城市房屋拆迁管理条例》中给开发商发放拆迁许可证的规定，但政府若要为公共利益进行征收，应当按照法定程序进行。例如，根据《土地管理法》第四十七条规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

- **开具流程**：县级以上地方人民政府需开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状等相关信息进行公告，听取各方意见。完成相关前期工作后，方可申请征收土地，经依法批准后，由相关部门颁发拆迁许可证。

### 拆迁补偿证明

- **概念解释**：拆迁补偿证明用于证实拆迁户已按规定获取了相应的补偿款，保障被拆迁人的合法权益，避免拆迁过程中出现补偿不到位等问题。

- **法律依据**：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料，这也体现了对拆迁补偿证明相关内容的要求。

- **开具流程**：一般在拆迁户与拆迁单位或政府相关部门就补偿事宜达成一致，签订补偿协议，且补偿款足额支付到位后，由负责拆迁补偿工作的部门或单位开具拆迁补偿证明。

### 房屋产权变更证明

- **概念解释**：房屋产权变更证明用于确认拆迁户原有房产已归属拆迁单位，明确房屋产权的转移情况，避免后续可能出现的产权纠纷。

- **法律依据**：《土地管理法》第四十七条规定，县级以上地方人民政府应当组织有关部门与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议，在完成相关征收程序后，办理房屋产权变更证明。

- **开具流程**：通常在完成拆迁补偿、房屋交接等相关程序后，拆迁户与拆迁单位共同向当地的房管部门提交申请及相关材料，如拆迁补偿协议、房屋产权证明等，经审核通过后，由房管部门办理并开具房屋产权变更证明。

### 用于购买经济适用房等的拆迁证明

- **概念解释**：这种拆迁证明主要是为了满足被拆迁人在特定情况下（如购买经济适用房）的政策要求，证明其拆迁身份。

- **法律依据**：各地政府根据实际情况制定相关政策，要求提供拆迁证明以确保政策的公平实施和资源的合理分配。

- **开具流程**：一般在所在地人民政府下属单位房屋征收补偿和征地拆迁办公室办理。所需材料包括拆迁补偿安置协议书原件和复印件、被拆迁人身份证原件和复印件等。若被拆迁产权共有人较多，拆迁证明上只要求写其中一人时，须经其他被拆迁人同意，并有公证处或其他产权共有人到现场签字同意，并提供相关资料和身份证复印件；若被拆迁人因年事已高或其他原因无法亲自办理的，代理人须出示被拆迁人及代理人身份证原件和复印件。