租客租我的房子两个月没给房租了,应该怎么要?

我把房子租出去了,租客已经两个月没交房租,我催过几次也没效果。我也不想把关系闹太僵,但又不想自己吃亏,想知道有什么合法有效的办法能把房租要回来,避免自己损失。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到租客两个月未支付房租的情况,您可以按照以下步骤来维护自己的权益。首先,沟通协商是解决问题的第一步。在法律上,租赁双方是基于租赁合同建立的民事法律关系,根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。所以您有权要求租客支付拖欠的房租。您可以选择与租客面对面交流,或者通过电话、短信等方式,友善地提醒租客支付房租,并了解其未支付房租的原因。也许租客是遇到了一些临时的困难,通过沟通可以达成一个双方都能接受的解决方案,比如允许租客分期支付拖欠的房租。如果沟通协商没有取得效果,您可以发送书面通知。书面通知具有更强的法律效力,能表明您严肃对待此事的态度。在书面通知中,明确指出租客已经拖欠房租的事实,要求其在一定期限内支付所欠房租,并告知如果逾期不支付,您将采取进一步的法律措施。这也是给租客一个最后的机会,同时也为后续可能的法律行动保留证据。若租客仍然拒不支付房租,您可以考虑通过法律途径解决。您可以向人民法院提起诉讼,要求租客支付拖欠的房租,并承担违约责任。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,您需要准备好相关的证据,如租赁合同、书面通知、聊天记录等,以证明租客拖欠房租的事实。法院会根据事实和法律进行审理,并作出判决。如果判决生效后,租客仍然不履行支付义务,您可以向法院申请强制执行。此外,如果租赁合同中有关于逾期支付房租的违约责任约定,您还可以按照合同约定要求租客承担相应的违约责任,比如支付违约金等。总之,在维护自己合法权益的过程中,要注意采取合法、合理的方式,确保自己的行为符合法律规定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

从机构离职后还用机构的教材需要承担责任吗?

我最近从一家机构离职了,但是手头还有一些之前机构的教材。现在我有点纠结,不知道能不能继续使用这些教材。我想知道在什么情况下使用会违法,什么情况下不会,以及具体的法律规定是怎样的,希望能得到专业的解答。

信用卡最低还款是否会影响征信以及是否会产生利息?

我最近信用卡还款有些压力,想选择最低还款方式,但又担心会对征信有不良影响,也不太清楚会不会产生利息。所以想了解下这方面的具体情况,看看最低还款到底有没有这些隐患。

物业费需要提前交吗?

我住的小区物业要求提前交物业费,可我觉得不太合理。我想知道在法律上对于物业费的缴纳有没有明确规定是否需要提前交,以及在什么情况下才需要提前交物业费。

打假人索赔超过多少算敲诈?

我最近遇到一些打假人的索赔情况,感觉索赔金额不太合理,但又不确定法律上是怎么界定的。我想知道具体在什么情况下打假人的索赔会被认定为敲诈,不同金额范围对应的法律后果是什么。

没有提离职,直接走会有工资吗?

我在公司干了一段时间后,因为一些特殊原因,没来得及提离职就直接走了。现在担心公司会不会因为我没走正常离职流程就不给我发工资。我想知道这种情况下法律上是怎么规定的,公司到底应不应该给我工资。

变更劳动合同具体应当采用何种形式呢?

我所在的公司最近因为业务调整,想要和我变更劳动合同里的一些条款。我不太清楚在法律上,这种变更需要通过什么样的形式来进行才是合法有效的,希望能了解下具体的规定和操作方法。

离婚诉讼能否在婚姻登记地提起呢?

我和配偶打算离婚,但在起诉地点上存在疑惑。想明确知道在婚姻登记地到底能不能提起离婚诉讼,以及在什么情况下可以或者不可以在婚姻登记地起诉,希望能得到专业的解答。

投诉单位没有劳动合同没有社保合理吗

在一家公司工作了挺长时间,公司一直没跟我签劳动合同,也没给我交社保。我心里很不踏实,担心自己权益没保障,就想问问投诉单位这种情况合理不,要是投诉了会有什么样的结果呢。

别人向自己借钱是该打欠条还是借条?

最近有人找我借钱,我也挺想借的,但又担心之后有麻烦。就想知道,为了保障我的权益,对方是应该给我打欠条还是借条呢?我想了解这两者在法律效力、适用场景这些方面有啥区别。

买房子借钱的借条应该怎么写?

我打算买房,但是钱不够,需要向亲戚朋友借一笔钱。我知道得写借条,可从来没写过,不知道具体该怎么写才能保证借条具有法律效力,保障双方权益。想了解一下买房子借钱的借条在内容、格式等方面都有哪些要求 。

诈骗团伙非法获利如何判刑?

最近遇到个事儿让我挺困惑,身边好像牵扯到一个诈骗团伙的案子。我就想知道,如果一个诈骗团伙被查出来非法获利了,法律上到底是怎么给他们判刑的呢?想了解下具体的判定标准和量刑幅度这些方面。

回迁房不满意该如何维权?

我家的回迁房交房后,发现房屋质量有问题,而且布局和之前承诺的也不一样,我对这个回迁房很不满意。我想知道在这种情况下,我该通过什么途径来维护自己的权益呢?

是否可以办理租赁合同?

我打算租一间商铺做生意,房东说可以签合同,但我不知道这种租赁合同能不能办理。我担心如果不能办理,后续会有很多麻烦,比如遇到纠纷没办法保障自己权益。我想了解一下,从法律角度讲,一般情况下是不是可以办理租赁合同呢?

在城市快速路违法停车会扣多少分?

我开车在城市快速路上临时有事,就把车停了一会儿,后来听说这算违法停车。我想知道在城市快速路违法停车具体会扣多少分啊,会不会扣很多分影响我的驾照使用呢?

户口本上传照片不用扫描件可以吗?

我需要在网上上传户口本相关资料,但是我没有扫描件,只有用手机拍的照片,想问下这样上传户口本照片不用扫描件到底行不行呢?会不会不符合要求?

学生交医疗保险一年多少钱?

我家孩子是个学生,我想给他交医疗保险,但不知道一年得交多少钱。也不清楚这费用有没有统一标准,是根据什么来定的。想了解下学生交医疗保险一年具体的费用情况。

刑事诉讼法中关于撤回起诉有哪些法律条款?

我涉及一个刑事诉讼案件,现在想要撤回起诉,但不太清楚在刑事诉讼法里,关于撤回起诉是怎么规定的,具体有哪些法律条款适用,想了解清楚这些来保障自己正确处理这个事情。

孩子归男方,女方要给抚养费吗?

我和男方离婚了,孩子抚养权归男方。我现在经济状况一般,但男方要求我支付抚养费。我不太清楚从法律角度看,我是不是一定要给抚养费,想了解这方面的法律规定。

为什么正常交税了还需要补税?

我一直都是按照规定正常交税的,每个月工资的税也都按时扣了。但最近收到通知说我要补税,我特别纳闷,明明平时都正常交了,怎么还会要补税呢?想知道这到底是怎么回事。

职工待岗期间工资以什么标准计算?

我现在处于待岗状态,但是公司给我发的工资我感觉不太对。我想知道按照法律规定,职工待岗期间工资到底是以什么标准来计算的呢?我担心自己的权益受到侵害,希望能了解清楚。