深圳龙岗租赁合同怎么办？

在深圳龙岗办理租赁合同，一般分为住宅类和非住宅类，下面将分别为您介绍办理流程、所需材料以及相关法律依据。

### 住宅类租赁合同办理

首先是所需材料，通常需要提供房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件、房屋租赁合同、出租人和承租人的有效身份证明或者法律资格证明。其中，有效身份证明可以是身份证、户口本等，法律资格证明适用于法人或其他组织。办理流程方面，租赁双方要到龙岗区房屋租赁管理所提出申请，管理所会对提交的材料进行审核，符合规定的，予以登记备案，并出具房屋租赁登记备案证明。这一过程依据的是《深圳市出租屋管理若干规定》，该规定明确要求房屋租赁实行登记制度，未经登记的租赁合同不得对抗第三人。

### 非住宅类租赁合同办理

非住宅类的所需材料和住宅类类似，但可能会根据房屋用途的不同，要求提供额外的证明文件，比如商业用房可能需要提供营业执照等。办理流程同样是向龙岗区房屋租赁管理部门申请，管理部门会对租赁合同的合法性、真实性进行审查。如果租赁合同内容符合《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定，不违反法律法规的强制性规定，就会给予登记备案。《民法典》第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力，但登记备案可以更好地保障双方的权益。

此外，无论是住宅还是非住宅租赁，办理租赁合同登记备案都有助于保障租赁双方的合法权益。在租赁期间，如果发生纠纷，经过登记备案的租赁合同可以作为重要的证据使用。