龙岗租赁合同如何续签？

龙岗租赁合同续租，不同性质的租赁有不同的要求，以下为您详细介绍。

首先说一般的房屋租赁合同。在续租时，出租方和承租方应提前就续签事宜进行协商。双方要明确表达是否愿意继续租赁关系，对租金、租赁期限等主要条款达成意向。同时，对租赁房屋的使用状况进行沟通，例如是否有需要维修、改善之处等，如果有，需确定责任方。在确定合同条款时，租金条款要参考市场行情、房屋折旧等因素确定新的租金金额，明确调整幅度与支付方式；明确新的租赁起止日期，长期租赁需考虑租金递增条款等；还要关注房屋用途、维修责任等条款是否变更。接着签订合同，采用书面形式，可参考原租赁合同模板进行修订，双方当事人或其授权代表签字（或盖章）合同即生效。如果当地规定需要备案，要及时办理备案手续。依据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

若是龙岗区公共租赁住房续租，需要满足一定条件。承租人及家庭成员要符合公共租赁住房轮候配租申请条件；在租住期间未违反我市保障性住房的相关规定；承租人在租住期间未违反龙岗区公共租赁住房租赁合同有关欠缴租金的约定。续租方式及时限方面，本次续租方式为网上续租，续租申请时限：2024年12月30日9：00至2025年1月20日18：00 ，租赁合同于2025年2月28日前届满的承租家庭需要在上述期限内按照操作指引登录深圳市公共住房基础信息平台完成续租申请。续租程序上，承租家庭可自主选择原政策或新办法的配租条件执行续租。选择原政策续租且符合续租条件的，不审核家庭收入财产状况，租金按照原政策租金定价规则确定；选择按照新办法续租的，承租家庭应先提交收入财产核对申请，若审核通过限额标准的，租金按照新办法租金定价规则确定，续租时将不再适用原办法。

总之，在龙岗续租租赁合同，要先明确租赁性质，再按照相应流程和要求来操作，以保障自身权益。