遗赠扶养协议如何办理?

我和一位老人达成了遗赠扶养协议,他愿意在去世后把名下的一套房产给我,前提是我负责他晚年的生活起居。但我不知道该怎么去办理这个遗赠扶养协议,需要什么手续,去哪里办理,有哪些注意事项,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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遗赠扶养协议是指遗赠人与扶养人之间订立的关于扶养人承担遗赠人生养死葬义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。这是一种平等、有偿和互为权利义务关系的民事法律关系。


从法律依据上看,《中华人民共和国民法典》继承编规定,自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议,该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务,享有受遗赠的权利。这为遗赠扶养协议提供了明确的法律保障。


办理遗赠扶养协议,首先要明确协议双方的主体资格。遗赠人必须是具有完全民事行为能力、有一定的可遗赠财产且需要他人扶养的自然人。扶养人则必须是遗赠人法定继承人以外的公民或组织,并具有完全民事行为能力、能履行扶养义务。


接着是协议的订立。双方应在平等自愿、协商一致的基础上订立书面协议。协议内容应详细具体,包括扶养的具体内容、方式、期限,遗赠财产的名称、数量、地点等。例如,扶养人要负责遗赠人的日常生活照料,包括饮食、医疗、居住等方面;遗赠财产明确为某套房产及屋内的特定家具等。


在订立过程中,最好有两个以上无利害关系的见证人在场见证,以保证协议的真实性和合法性。


协议订立后,建议进行公证。公证可以增强协议的法律效力,预防纠纷。办理公证时,双方需携带身份证、遗赠财产的产权证明等相关材料到当地的公证处办理。公证处会对协议的内容进行审查,确认其符合法律规定后,出具公证书。


此外,签订遗赠扶养协议后,双方都应按照协议履行各自的义务。扶养人应认真履行扶养义务,直到遗赠人去世;遗赠人则不得擅自处分协议中约定的遗赠财产。如果一方不履行协议,另一方有权依法追究其违约责任。比如,扶养人不履行扶养义务,遗赠人可以解除协议;遗赠人擅自处分财产导致扶养人无法实现受遗赠权利的,扶养人可以要求补偿已支付的扶养费用。

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