违法占地征地的情况下,拆迁该怎么处理?

最近遇到了土地被违法征收占用后又面临拆迁的问题,不知道该怎么维护自己的权益。想了解具体有哪些合法的途径可以解决,以及处理过程中需要注意什么。
张凯执业律师
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在面对违法占地征地情况下的拆迁问题时,可通过以下方式处理:


首先,要收集相关证据。比如被拆除房屋的产权证,它能证明房屋的产权归属;证明房产结构、性质、用途及建筑面积等相关材料,明确房产具体情况;若房产证产权人与主张权利的被拆迁人不同,还需提交如亲属关系证明、继承权公证书等能证明被拆迁人享有补偿安置权利的证据;另外,能证明房子被拆除时间的证据也很重要。


其次,可以选择行政复议或行政诉讼来解决。行政诉讼的一审流程主要包括:原告发起诉讼并经法院批准立案;审理前准备,如将起诉状副本递给被告并接收其答辩状副本,书面告知各方开庭时间和地点;庭审中依次阐述行政争议焦点,进行证据的举证与质证,展开辩论,最后当事人进行陈述;庭审结束后,法官根据案件情况当庭判决或择期宣判,并送达判决书。


法律依据方面,根据《行政诉讼法》第二条规定,公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼,这里的行政行为包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。同时,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,违法拆迁行为需承担相应法律责任,包括赔偿责任,严重时可能构成犯罪。


另外,关于征地拆迁土地补偿费的分配,依据《征收征用农民集体所有土地征地补偿费分配使用办法》,土地补偿费用主要用于保障被征地农户权益,农村集体经济组织不得侵占被征地农户的土地补偿费,也不得以违法手段对村内人口分类。具体分配方式根据实际情况分为不同情形,如村民土地被完全征收时,土地补偿费应以不低于80%的比例支付给被征地农户,剩余部分留作村集体经济组织发展基金等。

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