离婚房产纠纷该如何处理？
共1位律师解答
在处理离婚房产纠纷时，首先要明确不同情形下房产的归属判定，然后依据相关法律规定进行处理。下面为您详细介绍几种常见的情况。 对于一方婚前购买的房产，根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说，婚前购买婚后共同还贷的房产，一般归产权登记方，但要对另一方给予一定补偿。 而婚后购买的房产，通常属于夫妻共同财产。《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。在离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。就像您这种婚后一起购买的房产，虽然首付您出了大部分，但贷款是一起还的，这仍然属于夫妻共同财产。不过法院在判决时，会综合考虑购房资金来源、双方对家庭的贡献等因素。如果您能提供首付是您出大部分的证据，法院在分割时可能会适当倾向于您。 此外，如果是父母出资购买的房产，情况又有所不同。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即一般视为对夫妻双方的赠与。 在处理离婚房产纠纷时，证据非常重要。您需要收集如购房合同、付款凭证、银行转账记录等相关证据，以证明房产的购买情况和资金来源。同时，建议您先与对方进行友好协商，尽量达成一致意见。如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行公正的判决。
大家都在问 
立即联系