民法典中房产抵押到期还不上该怎么处理？

当房产抵押到期借款人还不上钱时，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，会有一系列的处理方式。

首先，按照《民法典》第四百一十条规定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。也就是说，贷款机构（抵押权人）会先和借款人（抵押人）进行协商。协商的结果可能是双方达成新的还款协议，比如延长还款期限、调整还款方式等。这就好比两个人商量着，把原本的还钱计划做些改动，让借款人有更多时间和能力去还钱。

如果双方无法达成协议，那么抵押权人就可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。法院会根据法定程序，对抵押的房产进行评估，然后组织拍卖或变卖。拍卖所得的价款，会先用于偿还贷款本息以及实现债权的费用，比如拍卖费用、评估费用等。如果还有剩余的，就会返还给抵押人；要是不够偿还全部债务，债务人仍然需要承担继续偿还的责任。

另外，抵押人也有一些权利和应对措施。根据《民法典》规定，抵押人在抵押财产被处分前，有权维护自己的合法权益。如果抵押人认为抵押权人的行为损害了自己的利益，可以通过法律途径解决。比如，抵押人觉得房产评估价格过低，影响了自己的权益，就可以向法院提出异议，要求重新评估。

在整个过程中，无论是抵押权人还是抵押人，都应当遵循法律规定，依法行使权利和履行义务。借款人在遇到还款困难时，应及时与贷款机构沟通，避免给自己带来不必要的法律风险和经济损失。