房贷延期一天还款会有影响吗

我办理了房贷,这个月还款的时候因为一些意外情况耽搁了,晚了一天才把钱还上。心里特别担心,想问问这种房贷延期一天还款的情况,到底会不会有什么影响啊?主要是想知道对征信、后续贷款以及和银行关系这些方面有没有不好的作用。
张凯执业律师
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房贷延期一天还款是可能会有影响的。


首先,在多数情况下,银行对于房贷并没有贷款宽限期,这意味着哪怕晚还一天,也会被当作逾期贷款来处理。


从对征信的影响来看,银行会将逾期情况如实上报给央行征信系统,个人征信上就会显示逾期状态,这反映个人信用不良。就算后续把逾期欠款还清,这个污点也会自还清之日起保留5年。不过如果只是偶尔一次延期一天还款,并且及时和银行沟通说明情况,银行可能会酌情考虑,在上报征信时有所宽松,但这不是绝对的。


从经济层面来说,房贷逾期会产生高额罚息。房贷逾期罚息通常是正常利息的1.5倍,要是一直逾期不还,逾期罚息会按月计收复利,欠款金额就会越来越多。


在与银行的关系方面,虽然只是延期一天,也可能让银行对借款人的信用评估有所下降。若多次出现类似情况,银行可能会将借款人列入黑名单,之后借款人就无法在该银行办理其他信贷业务了。而且按照规定,借款人不按借款合同规定清偿贷款本息,银行有权采取进一步措施。在房贷合同里一般也会明确,逾期属于借款人违约,银行有权单方面终止贷款合同,要求借款人提前清偿所有债务,并依法追究违约责任。若逾期时间长,银行还可能提起诉讼,处置抵押的房产等。


《民法典》 第六百七十六条规定,借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百七十五条规定,借款人应当按照约定的期限返还借款。这也为银行针对逾期情况采取措施提供了法律依据。


不过,如果发现房贷延期一天还款了,应该尽快将逾期还款额还上,并及时向银行说明情况,争取银行的理解,降低可能产生的不良影响。


相关概念:

逾期贷款:就是没有在规定的还款期限内归还的贷款。

罚息:是对逾期还款的借款人额外收取的利息,通常比正常利息高,目的是对逾期行为进行惩罚。

征信系统:是由中国人民银行组建,为金融机构和个人建立信用档案,记录信用信息的系统,能帮助金融机构了解个人信用状况 。

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