房屋地界民事纠纷该如何处理?

我家房子和邻居家房子挨得近,现在因为房屋地界的事儿起了纠纷。我们都觉得自己有理,也不知道该怎么解决这个问题。我想了解下,在法律上对于房屋地界这种民事纠纷一般是怎么处理的,有没有什么具体的办法和流程。
张凯执业律师
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在处理房屋地界民事纠纷时,首先要了解一些基本的法律概念。相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。房屋地界纠纷往往就涉及相邻关系中对土地使用界限的问题。


当遇到房屋地界民事纠纷时,有多种处理途径。首先是协商解决。双方当事人可以心平气和地坐下来,根据各自掌握的证据,如土地使用证、房产证等,明确地界的划分情况,自行达成解决方案。这种方式成本低、效率高,还能避免双方关系进一步恶化。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。协商解决就是遵循这一原则的体现。


如果协商不成,可以申请调解。可以找当地的村委会、居委会或者人民调解委员会等第三方机构介入。这些机构具有一定的调解经验和公信力,能够站在中立的立场,依据事实和法律,促成双方达成调解协议。调解协议具有一定的法律效力,双方应当遵守。


若调解也无法解决问题,当事人可以选择向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,当事人需要提供相关的证据来证明自己的主张。比如土地权属证书、历史资料、证人证言等。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定,对案件进行审理和判决。《中华人民共和国民事诉讼法》规定了民事诉讼的程序和规则,保障了当事人通过诉讼解决纠纷的权利。


总之,处理房屋地界民事纠纷要根据具体情况选择合适的方式,以维护自己的合法权益,同时也要遵循法律规定和公序良俗。

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