两邻房屋有争议该怎么处理？
我和邻居家的房屋存在一些争议，比如房屋边界划分不清，还有排水通道的 使用问题。我不太清楚遇到这种邻里房屋争议应该如何解决，是直接和邻居协商，还是要找相关部门，想了解具体的处理办法和流程。
张凯执业律师
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当两邻房屋出现争议时，处理办法通常有以下几种。
首先是协商解决。这是最常见且成本最低的方式。邻居双方可以心平气和地坐下来，就争议问题进行沟通，提出各自的诉求和解决方案，尝试达成一致意见。这种方式充分尊重双方意愿，能避免矛盾进一步激化。依据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。协商解决就是遵循这一原则的体现。
若协商不成，可以申请调解。可以找当地的居民委员会、村民委员会或者人民调解委员会等第三方组织，由他们介入，依据事实和法律，对双方进行疏导、劝说，促使双方达成和解协议。这些调解组织具有丰富的调解经验，能公正地处理争议。
如果调解也无法解决问题，还可以通过仲裁或诉讼途径。仲裁需要双方事先约定仲裁条款，将争议提交给仲裁机构进行裁决。仲裁裁决具有法律效力，双方必须执行。而诉讼则是向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。法院会依据相关法律和事实进行审理，作出判决。《中华人民共和国民事诉讼法》规定了民事诉讼的程序和规则，保障当事人的合法权益。
在处理两邻房屋争议时，建议及时收集和保存相关证据，如房屋产权证书、土地使用证、照片、视频等，以便在需要时维护自己的权益。