老房屋地基纠纷应该如何处理?

我家有套老房子,最近和邻居因为地基的事儿起了纠纷。我们都觉得自己有理,不知道该怎么办才好。我想了解下,在法律上这种老房屋地基纠纷该怎么处理,有没有什么具体的办法和流程?
张凯执业律师
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老房屋地基纠纷的处理,有多种方式可供选择。


首先是协商解决。协商是指纠纷双方当事人在平等自愿的基础上,通过友好协商,就地基纠纷的解决方案达成一致意见。这种方式具有灵活、便捷、成本低等优点,能够避免矛盾的进一步激化,维护邻里关系的和谐。根据《中华人民共和国民法典》第五条规定,民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。在老房屋地基纠纷中,双方当事人可以自愿协商,达成双方都能接受的解决方案。


如果协商不成,可以申请调解。调解是指由中立的第三方介入,协助纠纷双方当事人进行沟通、协商,提出解决方案,促使双方达成和解协议。调解可以由村民委员会、居民委员会等基层组织进行,也可以由专门的调解机构进行。《中华人民共和国人民调解法》第二条规定,本法所称人民调解,是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议,解决民间纠纷。通过调解解决老房屋地基纠纷,能够充分发挥第三方的中立作用,公正、公平地解决纠纷。


若调解也无法解决问题,则可以通过仲裁或诉讼途径解决。仲裁是指纠纷双方当事人根据事先或事后达成的仲裁协议,将纠纷提交给仲裁机构进行裁决。仲裁具有专业性、高效性等特点。不过,仲裁需要双方有仲裁协议。而诉讼则是指纠纷一方当事人向人民法院提起诉讼,由人民法院依法审理并作出判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。在老房屋地基纠纷中,如果符合起诉条件,当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,通过司法途径解决纠纷。

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