房屋滴水相邻权应该如何处理?

我家房子和邻居家挨得近,最近发现我家房屋滴水影响到了邻居家的墙。我也不想和邻居闹不愉快,但又不知道该怎么处理这个房屋滴水涉及的相邻权问题。想了解下法律上对于这种情况是怎么规定处理办法的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在处理房屋滴水相邻权问题时,首先要明白什么是相邻权。相邻权是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。简单来说,就是大家住得近,在使用自己房子的时候不能妨碍到邻居正常使用他们的房子。


对于房屋滴水这种相邻权纠纷,《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。这是处理这类纠纷的基本原则。也就是说,在处理房屋滴水问题时,双方都要从有利于生产生活、相互帮助、公平合理的角度去考虑。


如果因为房屋滴水给相邻方造成妨碍或者损失的,根据《中华人民共和国民法典》第二百九十六条规定,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。造成损害的,应当给予赔偿。比如,房屋滴水导致邻居家墙壁受潮、发霉,影响了邻居家房屋的正常使用,那么滴水房屋的所有人或使用人就有责任采取措施解决滴水问题,并对邻居家的损失进行赔偿。


在实际处理时,双方可以先进行友好协商。比如,滴水方可以考虑通过改变排水方式、设置排水设施等方法,避免滴水直接滴到邻居家的墙上。如果协商不成,可以请求人民调解委员会等第三方进行调解。调解仍然无法解决问题的话,受损方可以向人民法院提起诉讼,通过法律途径来维护自己的合法权益。在诉讼过程中,法院会根据具体情况,依据上述法律规定来做出公正的判决。


总之,处理房屋滴水相邻权问题,要遵循法律规定,以和平、合理的方式解决纠纷,维护邻里之间的和谐关系。

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