房子租赁合同怎么办？

我想租套房子，但是不太清楚房子租赁合同该怎么弄。不知道要包含哪些内容，是自己写合同还是有什么正规的模板，也不清楚签合同的时候有哪些需要特别注意的地方。希望能得到详细的解答。

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#房屋租赁

共1位律师解答

首先，我们来明确一下房屋租赁合同的概念。简单来说，房屋租赁合同就是出租人和承租人之间就房屋租赁事宜达成的一种书面约定，它规定了双方在租赁期间的权利和义务。在我国，对于房屋租赁合同并没有严格规定必须采用特定的模板。不过，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。也就是说，一份完整的房屋租赁合同应该包含这些基本要素。对于合同的制定方式，你可以选择自己起草。在起草时，要确保上述法定条款都有明确体现。比如，明确房屋的具体地址、面积等信息，规定好租赁的起始和结束日期，写清楚租金金额以及是按月、季度还是年度支付等。如果你觉得自己起草比较麻烦，也可以使用一些正规的合同模板。现在网上有很多可供下载的模板，或者房产中介机构也会有标准的合同版本。在签订合同的时候，有几个关键的注意事项。第一，要确认出租人的身份和房屋的产权情况。查看房产证和房东的身份证，确保房东有合法的出租权利。第二，仔细阅读合同条款，对于一些可能存在歧义或者不合理的条款要及时提出修改。比如，关于押金退还的条件、房屋维修责任的划分等。第三，合同签订后，双方都要妥善保管，作为日后维护自身权益的重要依据。

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