建设用地使用权纠纷如何处理?

我有一块建设用地,在和别人交易使用过程中产生了纠纷。我不知道该从哪方面入手解决这个事,是和对方协商,还是直接走法律途径,想了解下遇到建设用地使用权纠纷时,具体该怎么处理。
张凯执业律师
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建设用地使用权纠纷指的是在建设用地使用权的设立、变更、转让和消灭等过程中,当事人之间因为权利和义务的问题产生的争议。


当遇到这类纠纷时,有多种解决途径。首先可以考虑协商解决,这是最简便、成本最低的方式。双方当事人通过友好沟通,在平等自愿的基础上,就争议事项达成一致的解决方案。比如,对于土地使用范围的纠纷,双方可以重新明确界限,签订补充协议来解决问题。


如果协商不成,可以选择调解。调解可以由有关部门或第三方调解机构进行。这些专业的调解人员会依据相关法律法规和事实情况,帮助双方当事人找到一个都能接受的解决方案。例如,当地的土地管理部门或者人民调解委员会都可以进行调解工作。


仲裁也是一种解决纠纷的方式。不过,选择仲裁需要双方在事先或事后达成仲裁协议。仲裁机构会按照仲裁规则对纠纷进行审理,并作出裁决。仲裁裁决具有法律效力,双方都需要遵守。


若上述方式都行不通,当事人可以向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》物权编等相关法律规定,法院会依据事实和法律作出公正的判决。在诉讼过程中,当事人需要提供充分的证据来支持自己的主张,比如土地出让合同、相关的审批文件等。总之,在处理建设用地使用权纠纷时,当事人要根据具体情况选择合适的解决方式,以维护自己的合法权益。

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