夫妻离婚时房贷该怎么处理？

夫妻离婚时房贷的处理，需要根据不同情况来确定。

首先，要明确该房屋是婚前购买还是婚后购买。如果是婚前一方以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

要是房屋是婚后购买的，通常属于夫妻共同财产。在离婚时，对于房贷也一般认定为夫妻共同债务。双方可以协商如何分担房贷，比如协商房子归一方所有，由该方继续偿还剩余房贷，并给予另一方相应的补偿。若协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时，共同债务需要共同偿还，如果一方获得房屋所有权并继续还贷，可能需要对另一方进行合理的经济补偿，补偿金额会综合考虑购房款、已还贷款、房屋增值等因素。