几十年的老房子没有手续该怎么办理？

我家有套几十年的老房子，一直没办手续。现在想把手续补齐，不知道该从哪儿开始，要准备啥材料，走哪些流程。也不清楚会不会因为年代久了有特殊规定，所以来问问该怎么办理相关手续。

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#老房手续

共1位律师解答

首先，咱们得了解一下相关的法律背景。根据《中华人民共和国城乡规划法》以及各地的不动产登记相关规定，房屋办理手续涉及到规划、土地等多个方面。对于几十年的老房子没有手续的情况，处理起来可能相对复杂，但一般可以按照以下步骤进行。第一步，要确认房屋的土地性质。土地性质主要分为国有土地和集体土地。如果是国有土地上的房屋，办理手续相对来说可能有一些特定的政策和流程。如果是集体土地上的房屋，那么通常要和所在的村集体进行沟通。依据《中华人民共和国土地管理法》，集体土地的使用和管理有明确的规定，集体土地上的房屋建设需要符合相关规划和集体的规定。第二步，收集相关的证明材料。这些材料可以包括房屋建造时的一些证明，比如当时村委会或者相关部门的批准文件、证人证言等。虽然年代久远，可能这些文件不好找，但尽力收集能证明房屋合法性和建造时间的材料是很重要的。如果有邻居或者知情者能提供书面的证明，也是有帮助的。第三步，去当地的不动产登记机构咨询。他们是专门负责办理房屋产权登记等手续的部门。你可以带上收集到的材料，向工作人员说明房屋的情况，他们会根据实际情况指导你下一步该怎么做。可能需要填写一些表格，提交相关的申请。第四步，配合相关部门的调查和审核。相关部门可能会对房屋进行实地勘察，核实房屋的建造情况、面积等信息。在这个过程中，要积极配合，提供准确的信息。如果审核通过，就可以按照规定办理房屋的产权登记手续了。不过，不同地区对于老房子没有手续的处理政策可能会有所不同。有些地方可能会根据房屋的建造时间、是否符合规划等情况进行分类处理。比如，对于在特定时间之前建造的房屋，可能会有一些简化的手续或者特殊的政策。所以，一定要以当地的具体政策和要求为准。

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