绕过中介一房二卖该怎么处理?
我最近碰到一个事儿,有人绕过中介把房子卖给了两个人。现在买家和卖家之间因为这事儿闹得不可开交,我想知道这种情况下,法律上具体是怎么规定处理办法的,各个相关方的权益又是怎么保障的。
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当遇到绕过中介一房二卖的情况时,有以下几种常见的处理方式: 首先是协商解决。买卖双方可以心平气和地坐下来,就房屋的归属、退款、赔偿等问题进行沟通和协商,尝试达成一个双方都能接受的解决方案。这是最省时省力的方式,能避免后续很多麻烦。 如果协商不成,那么可以申请基层组织介入调解。比如街道居委会、社区调解委员会等,这些基层组织会根据相关法律法规和实际情况,对双方进行调解,促使双方达成和解协议。 要是调解也无法解决问题,那就需要向法院提起诉讼了。根据《民事诉讼法》相关规定,对于适宜调解的民事纠纷,法院会先进行调解,但如果当事人拒绝调解,就不受此限制。法院会根据具体的事实和证据,依法作出判决,确定房屋的归属以及各方应承担的责任。比如,根据相关法律规定,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并且可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 另外,如果双方之前已经签署了相关的仲裁协议或者合同中有明确的仲裁条款,那么也可以选择向仲裁机构申请仲裁裁决。《中华人民共和国仲裁法》规定,平等主体间的合同纠纷和其他财产权益纠纷均可提交仲裁机构仲裁。仲裁机构会按照仲裁程序和相关法律规定,对纠纷作出裁决。 总之,在面对绕过中介一房二卖的情况时,要依据具体情况选择合适的解决方式,维护自己的合法权益。

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