夫妻离婚时房产纠纷如何处理？
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在夫妻离婚过程中，房产纠纷是较为常见的问题。下面将详细解释相关法律概念和处理方式。首先，我们要明确夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有，包括工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产（但本法第一千零六十三条第三项规定的除外）等。而个人财产则是指一方的婚前财产，一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等属于个人所有。对于婚后购买的房产，如果是用夫妻共同财产购买，通常会被认定为夫妻共同财产。就像您这种婚后一起买房，虽然首付您出得多且贷款也多由您偿还，但只要是在婚姻关系存续期间，一般还是会认定为共同财产。在离婚时分割夫妻共同房产，有以下几种常见情形。如果双方能够协商一致，达成房产分割协议，那么按照协议处理即可。若协商不成，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。在司法实践中，法院会综合考虑多种因素，比如双方对房产的贡献大小，像您首付和还贷付出较多，法院可能会适当考虑这一因素，在分割时给予您一定倾斜。同时，还会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。所以，如果您希望保障自己的权益，首先可以尝试与配偶进行友好协商，争取达成一个双方都能接受的分割方案。如果协商不成，您可以收集相关证据，比如购房合同、付款凭证、还贷记录等，证明您对房产的贡献，然后向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。总之，处理夫妻离婚房产纠纷，要依据法律规定，结合实际情况，通过合理合法的途径解决问题。
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