question-icon 房产继承手续要如何办理?

家里老人去世了,留下了一套房产,我作为合法继承人,但是完全不知道该怎么去办理房产继承的手续。也不清楚都需要准备什么材料,走哪些流程,感觉一头雾水,希望能了解一下具体的办理方法。
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  • #房产继承
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房产继承手续的办理涉及多个步骤和法律规定,下面为您详细介绍。 首先,我们需要了解一些基本概念。房产继承是指按照法律规定或被继承人的合法遗嘱,将被继承人遗留的房产转移给继承人的法律行为。在这个过程中,会涉及到法定继承和遗嘱继承两种方式。法定继承是指在被继承人没有立下遗嘱的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来继承遗产;遗嘱继承则是被继承人通过订立遗嘱,指定继承人继承其房产。 依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。这就明确了不同继承方式的优先顺序。 接下来是办理房产继承手续的具体流程。第一步是要确定继承人。如果是法定继承,要根据法律规定的继承顺序来确定继承人;如果是遗嘱继承,就按照遗嘱指定的继承人来确定。第二步,需要办理被继承人的死亡证明。可以到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。第三步,要办理继承权公证。继承人需要携带被继承人的死亡证明、自己的身份证明、房产证等相关材料,到公证处办理继承权公证。公证机构会对继承人的身份、遗嘱的真实性等进行审查,确认无误后会出具继承权公证书。 然后是办理房产过户登记。继承人携带继承权公证书、房产证、身份证等材料,到当地的不动产登记机构办理房产过户手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后会将房产登记到继承人名下。 在办理房产继承手续时,还需要注意一些细节。比如,如果有多个继承人,需要所有继承人共同到公证处办理公证手续;如果继承人之间对房产继承有争议,可以通过协商或诉讼的方式解决。同时,不同地区的房产继承手续可能会有一些差异,具体办理时可以咨询当地的不动产登记机构或公证处。总之,办理房产继承手续需要按照法律规定的程序进行,确保手续的合法性和有效性。

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