店铺租赁合同该怎么签？

签订店铺租赁合同是一项重要的法律行为，它涉及到出租方和承租方的权利和义务，以下为你详细介绍签订的步骤和要点。

首先，合同的主体部分要明确。这就好比一场比赛，得先知道参赛的双方是谁。要在合同中写清楚出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等信息，确定好双方的身份。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。这能确保在合同履行过程中，双方的身份清晰可查，避免出现主体不明的纠纷。

其次，要明确租赁店铺的具体情况。包括店铺的位置、面积、结构等，要写得越详细越好。就像你买东西，得清楚你买的是什么样子的东西。这样能避免日后双方对店铺的具体情况产生争议。同时，还要明确租赁的期限，比如从哪年哪月哪日开始，到哪年哪月哪日结束，明确起止时间，这能让双方清楚租赁的时间段。

然后，租金和支付方式是关键内容。租金的金额要明确，是每月多少还是每年多少。支付方式也很重要，是现金支付、银行转账还是其他方式，以及支付的周期，是按月支付、按季支付还是按年支付等。依据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条，承租人应当按照约定的期限支付租金。所以，明确租金和支付方式能保障双方的经济利益。

再者，要规定好双方的权利和义务。对于出租方来说，要保证店铺的正常使用，比如提供必要的设施设备、保证水电供应等；对于承租方来说，要按照约定使用店铺，不能随意改变店铺的结构等。这就像游戏规则，双方都得遵守。

另外，合同中还应包含违约责任。如果一方违反了合同约定，比如出租方没有按时交付店铺，或者承租方没有按时支付租金，应该承担什么样的责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。明确违约责任能约束双方遵守合同。

最后，最好在合同中约定争议解决方式，是通过协商、仲裁还是诉讼来解决可能出现的纠纷。这样在遇到问题时，双方就知道该按照什么途径来解决。总之，签订店铺租赁合同要仔细谨慎，确保合同内容完整、合法、明确。