店铺租赁合同该如何签订？

签订店铺租赁合同是一个较为复杂的过程，以下是一些关键步骤和要点，能帮助您更好地完成签订。

首先，要明确合同双方的身份信息。在合同里，出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等信息都要准确无误。这样做是为了确保在合同履行过程中，双方能顺利沟通和联系，一旦出现问题也能及时找到对方。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。

其次，详细约定租赁店铺的具体情况。要写明店铺的具体位置、面积大小、装修状况等。比如店铺位于哪条街道、几号商铺，面积是多少平方米，店内的装修是毛坯还是精装修等。这能避免双方在租赁物的认知上产生分歧。《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

再者，租金及支付方式是重要内容。双方要明确租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付方式（如银行转账、现金等）。同时，还需约定租金的调整方式和时间，例如是否每年按照一定比例增长。

另外，租赁期限也需明确。要规定租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的选择权和续租的条件。如果在租赁期间，一方想要提前终止合同，也要在合同中约定好相应的违约责任。《民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

还有，关于店铺的使用和维修责任。承租方要按照合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途。而对于店铺的维修，要明确哪些维修事项由出租方负责，哪些由承租方负责。比如，房屋主体结构的维修一般由出租方承担，而日常的水电设备小故障维修可能由承租方负责。

最后，在签订合同前，双方要仔细阅读合同条款，确保自己理解并同意所有内容。如有不明确的地方，要及时沟通协商修改。签订合同时，最好一式两份，双方各执一份，这样能保障双方的合法权益。