租赁合同怎样办理？

办理租赁合同，一般包含以下步骤和要点：

首先，明确合同订立主体。在租赁合同中，有出租人和承租人两方。出租人得是对租赁物有处分权的人，像房屋的所有权人或者经过授权的代理人。比如，房东亲自和你签合同，或者房东委托中介代签合同，这都没问题。依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

其次，拟定合同条款。合同条款要尽量详细，一般应当包含租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。比如，租房子的话，要写清楚房子在哪、面积多大、用来住还是办公、租多久、租金多少以及怎么付，房子坏了谁负责修等。这些内容规定得越明确，以后越不容易产生纠纷。

然后，合同签订。双方就合同条款达成一致后，就可以签订合同了。签订时，要确保双方签字或者盖章。如果是单位，还需要加盖单位公章，并且有法定代表人或者授权代表签字。

接着，如果是一些特殊的租赁，可能需要进行备案。以房屋租赁为例，根据相关规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。备案可以保障双方的合法权益，也便于政府部门对租赁市场进行管理。

最后，履行合同。合同签订生效后，双方都要按照合同约定履行自己的义务。出租人要按时交付租赁物，承租人要按时支付租金等。如果一方不履行义务，另一方可以依据合同和法律规定追究其违约责任。