租赁备案合同如何办理？
我租了套房子，听说要办理租赁备案合同，但不知道具体该怎么操作。想问下办理这个合同需要准备什么材料，去哪个部门办理，具 体的流程是怎样的，希望了解这些内容后能顺利完成办理。
张凯执业律师
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办理租赁备案合同，通俗来讲，就是把您和房东签订的房屋租赁合同在相关部门进行登记备案，这样可以保障双方的合法权益。
首先，我们来看看办理所需的材料。根据《商品房屋租赁管理办法》规定，办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：房屋租赁合同；房屋租赁当事人身份证明；房屋所有权证书或者其他合法权属证明；直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。如果当事人提交的材料不齐全或者不符合法定形式，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会要求当事人补充材料。
接着是办理部门。一般是由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁登记备案工作。通常来说，您可以前往当地的房地产交易中心或者房屋租赁管理所办理。
下面讲讲具体的办理流程。第一步，租赁双方要签订书面的租赁合同，合同中要明确租赁双方的姓名、住所，房屋的坐落、面积、结构、附属设施，租金和押金数额、支付方式，租赁用途、租赁期限等重要内容。第二步，租赁双方携带上述所需材料到当地规定的办理部门提出申请。第三步，办理部门会对提交的材料进行审核，看看材料是否齐全、合同内容是否符合规定等。如果审核通过，就会给予备案，并出具房屋租赁登记备案证明。整个办理过程，有的地方可以通过线上平台操作，您可以先咨询当地相关部门，了解具体的办理途径，这样能更加便 捷地完成租赁备案合同的办理。